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Calendar 31.Jul.2019

Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) en República Dominicana

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

Personas físicas y Fideicomisos

¿Qué es un patrimonio gravado?

Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$7,138,384.80).

Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

Todas las viviendas.

Solares urbanos.

Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Tasa

Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de RD$7,138,384.80 del patrimonio gravado.

Fideicomisos: el 1% sobre el valor de los inmuebles.

Este impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año. 

Exenciones

Entre los inmuebles exentos y por tanto excluidos del patrimonio gravado, están:

1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.

2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.

3. Los terrenos rurales.

4. Inmuebles de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.

5. Todos los inmuebles que aún pudiendo ser alcanzado por el impuesto, su valor conjunto sea igual o inferior a  RD$7,138,384.80

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