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Préstamos Hipotecarios

Banco BanReservas

Con los préstamos Hipotecarios Banreservas puedes adquirir, construir o remodelar tu vivienda o local comercial con amplios beneficios.

Beneficios:


- Atención personalizada y asesoría financiera
- Disponibilidad de cuota flexible
- Atractivas tasas de interés
- Facilidades de pagos electrónicos con cargo a sus cuentas
- Trato preferencial con Seguros Banreservas
- Disponibilidad de programar la compra de tu vivienda a través del programa Reserva Tu Hogar

Plazos adaptados a tus necesidades
Hasta 20 años para pagar

Cobertura de hasta un 80% del valor de la propiedad
Valor menor, entre tasación y contrato de compra y venta

Requisitos


Requisitos para pre-aprobación

Formulario de solicitud de préstamo hipotecario debidamente completado y firmado
Copia de Cédula de Identidad y Electoral del (los) solicitante (s) y cónyuge
Si el cliente reside en el extranjero, debe presentar copia de las 3 últimas declaraciones de impuestos
Formulario de Estado de Situación de Ingresos y Gastos firmado para montos hasta RD$4,999,999.00
En los casos de 5 a 10 millones de pesos debe ser sellado por un CPA, (sobre los RD$10 millones se necesita Estados Financieros auditados)
Constancia de ingreso familiar (carta de trabajo / movimientos de los últimos 3 estados de cuenta)


Requisitos para aprobación formal:

Tasación del inmueble (Ver tasadores externos autorizados) 
Formulario de declaración jurada de la compañía de seguros, y exámenes médicos, si lo amerita
Fotocopia de certificado de título y plano catastral del inmueble
Dirección exacta del inmueble y croquis de su ubicación
Pago de tasación del inmueble, realizada por un tasador autorizado del banco (ver lista en la página Web)
Contrato de opción a compra, o en su defecto carta de compromiso de oferta de venta, indicando: precio, ubicación y descripción catastral
Declaración de condominio, si procede, (resolución dictada por el Tribunal Superior de Tierras)
Abrir cuenta corriente o de ahorros con el Banco, si no tiene, y firmar de autorización débito a su cuenta para el cobro de la cuota del préstamo y el pago del Seguro de Vida y Propiedad
Certificado de cargas y gravamen, el cual es expedido por el Registro de Títulos de la localidad
Si el inmueble está gravado debe anexarse carta de certificación de deuda
Certificación del IPI o declaración jurada del inmueble donde conste de su exoneración, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII)
Cuando el vendedor sea una compañía debe presentar copia certificada de los Estatutos Sociales, y Acta de la Asamblea vigente donde se autorice la venta del inmueble. Acta de la Asamblea General Ordinaria que eligió el último Consejo de Administración y su nómina de presencia
Dirección, teléfono y copia de la Cédula de Identidad y Electoral del representante de la compañía
Copia RNC y registro mercantil


Requisitos para Ampliación y Remodelación


En adición a todos los anteriores generales:

Plano o croquis de ampliación y/o remodelación del área
Presupuesto detallado y firmado por el ingeniero
Plan de desembolsos, si aplica
Generales: 
Mínimo RD$200,000.00
Máximo el 80% del presupuesto de la obra
Plazo máximo de negociación hasta 20 años
 

Requisitos para la Construcción

En adición a todos los anteriores generales:

Avalúo del solar
Permiso de construcción, emitido por el ayuntamiento u organismos estatales
Juego de planos aprobado por el Ministerio de Obras Públicas
Presupuesto de la obra, detallado y firmado por ingeniero
Plan de desembolsos, si aplica
Mínimo RD$200,000.00
Máximo el 80% del presupuesto de la obra
Plazo máximo de negociación hasta 20 años
Programa de desembolso, plano o croquis de la ampliación y/o remodelación


Requisitos cuando el vendedor sea una compañía de Sociedad: 

Copia certificada de los estatutos sociales, firmada por el presidente y secretario
Copia certificada por la Cámara de Comercio y Producción, del acta donde autorice la venta que contenga la descripción catastral del inmueble y designe el funcionario que firmara representación
Copia del registro mercantil vigente, emitido por la Cámara de Comercio
Copia certificada del Acta de Asamblea General Ordinaria del último consejo de Administración y su nómina en presencia
Copia de Registro Nacional de Contribuyente (RNC)
Copia de Cédula de Identidad y Electoral o pasaporte vigente del funcionario que firmará en representación


Compra de Solar
En adición a todos los anteriores generales:

Tasación del solar
Fotocopia de certificado de título y plano catastral del inmueble
Dirección exacta del inmueble y croquis de su ubicación
Mínimo RD$200,000.00
Hasta el 80% del precio de venta del inmueble
Plazo máximo de negociación hasta 5 años

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Plazos hasta 20 años

Tasa fija desde 12.95%

Cobertura de hasta un 80%

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Otras intituciones financieras
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Plazos hasta 40 años

Tasa fija desde 13.5%

Cobertura de hasta un 90%

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Plazos hasta 30 años

Tasa fija desde 11.95%

Cobertura de hasta un 90%

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Plazos hasta 20 años

Tasa fija desde 12.5%

Cobertura de hasta un 80%

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